|
Der Wunsch vom Haus am Meer |
|
Wer hat ihn nicht, den Wunsch der Kälte unserer Breitengrade auszuweichen, Sonne geniessen zu dürfen und die Hektik etwas vergessen zu lassen. Vielleicht ist es aber auch einfach der Drang nach Ferien. |
|
Entscheid Türkei! |
|
Es gibt viele Gründe, die für die Türkei sprechen. Kein anderes Land am Mittelmeer kann einen solchen Reichtum antiker Stätten vorweisen. Die Schönheit der Strände ist legendär. Das Land hat in den letzten Jahren eine enorme Modernisierung erlebt, was allerdings das Ost-West-Gefälle vergrössert hat. Es ist aber vor allem ein Grund, der für einen Kaufentscheid in der Türkei ausschlaggebend sein kann: Der Preis. Für das gleiche Geld, wofür Sie z.B. in Spanien eine Wohnung erwerben, finden Sie in der Türkei mit etwas Glück Ihre Villa am Meer. |
|
Die Suche im Internet |
|
Das Angebot an Immobilienmaklern ist fast unendlich. Für Deutschsprachige bieten sich viele deutsche Vermittler an, die über das Internet kontaktiert werden können. Aber auch hier gilt Vorsicht: Nicht hinter jeder Adresse steckt ein solider Geschäftspartner, denn hier lockt das schnelle Geld. |
|
Besichtigung vor Ort |
|
Planen Sie nun einen Aufenthalt in der Nähe Ihres bevorzugten Gebietes und vereinbaren Sie mit Anbietern Termine. Gerne holt man Sie im Hotel ab und zeigt Ihnen Objekte und Grundstücke. |
|
Vertragsverhandlungen |
|
Haben Sie sich für einen Anbieter entschieden, beginnen die Vertragsverhandlungen. Unterschreiben Sie erst, wenn Sie sicher sind, dass man Ihnen das anbietet, was Sie wollen. Investieren Sie in eine neutrale Beratung, am besten in einen Anwalt, der Deutsch spricht. Ein Vertrag ohne natarielle Beglaubigung ist wertlos. Lassen Sie sich nicht drängen, auch wenn man Ihnen klar machen will, dass man noch viele Interessenten hat. Klären Sie in Ruhe ab, denn so schnell geht es dann in der Türkei doch auch nicht. Die Zeit, die Sie in gründliche Abklärungen und Vertragsverhandlungen investieren, zahlt sich am Ende aus. Lesen Sie dazu unsere 10 Tipps. |
|
Baubeginn |
|
Sobald alle Verträge unter Dach und Fach sind und auch Kleinigkeiten geregelt (s. 10 Tipps) erfolgt die erste Teilzahlung und schon bald treffen dann die ersten Bilder ein. |
|
Kontrolle vor Ort |
|
Zeigen Sie sich immer wieder mal vor Ort, auch mal ohne Anmeldung. Nur so ist es Ihnen möglich, die Qualität der Arbeit zu überprüfen und manchmal gehts halt schneller, wenn man von Zeit zu Zeit auftaucht. |
|
Rohbau |
|
Während nun der Rohbau fertig gestellt wird, müssen die "Innereien" geplant werden. Ein Tipp für Insider: Fotografieren Sie die verlegten Leitungen im Rohbau, sie werden vielleicht froh sein, wenn Sie die Dosen, Ab- und Zuläufe suchen müssen, nachdem der Gipser die Wand verputzt hat. |
|
Innenausbau |
|
Am besten fotografieren Sie alle ausgesuchten Inneneinrichtungen wie z.B. Sanitäranlagen. Denn plötzlich könnte etwas völlig anderes montiert sein, weil zur Zeit das von Ihnen gewünschte Modell nicht grad erhältlich war. |
|
Mobiliar |
|
Die türkischen Möbel sind meist dunkel und schwer. Es ist nicht immer einfach, Möbelanbieter zu finden, die einen mitteleuropäischen Styl anbieten. In der Regel ist im Kaufpreis die Lieferung und der Aufbau inbegriffen. Für eine grössere Auswahl lohnt sich ein Abstecher in eine grössere Stadt, wo Sie an der "Möbelstrasse" von einem Geschäft ins andere wechseln können. |
|
Fertigstellung und Hausabnahme |
|
Planen Sie viel Zeit ein. Auch wenn man Ihnen versichert, dass alles fertig sei, überzeugen Sie sich vor Ort selber. Hat jede Steckdose Strom? Ist alles richtig abgedichtet? Erstellen Sie auch für sich eine Mängelliste und lassen Sie Mängel beheben. Und bezahlen Sie erst, wenn Sie sich selber von der Behebung der Mängel vor Ort überzeugt haben. |
|
Tapuübergabe |
|
Auch wenn das Objekt noch so schön ist, erst mit der Tapuübergabe sind Sie zum Besitzer Ihrer Ferienvilla geworden. Die Kaufhandlung erfolgt durch das Tapuamt (Grundbuchamt). Dazu muss der Käufer selbst erscheinen oder sich durch eine andere Person mit notariell beglaubigter Vollmacht vertreten lassen. Käufer, die die türkische Sprache nicht beherrschen, müssen sich durch einen vereidigten Dolmetscher begleiten lassen. |
|
Endlich Ferien! |
|
Nun ist es soweit. Endlich geniessen Sie Ihr Haus am Meer. |
